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Tours (37000) - Maison - 5 pièce(s) - 133 m² - Vente - Réf. 992788030817
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Vente Maison 5 pièces 133 m² Tours (37000)

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Vente Maison maison Tours Exclusivité
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14 photos disponibles 

Description T5 à Tours

maison
Cette maison familiale à Tours vous séduira par sa dépendance indépendante, parfaite pour un studio ou une location saisonnière. Profitez de beaux volumes, d'un jardin privatif et de toutes les commodités pour la vie moderne.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, à quelques pas du Jardin des Prébendes, découvrez cette élégante maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable jardin privatif, un garage attenant et une dépendance indépendante aux multiples possibilités.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour lumineux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante.
La configuration actuelle permet facilement d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace contemporain, idéal pour recevoir famille et amis.
Le jardin attenant constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur de ville.

Au premier étage, deux belles chambres se partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC, offrant un espace parfaitement adapté à une grande famille ou au télétravail.

Un véritable atout de cette propriété : une dépendance indépendante comprenant une cuisine, une salle d'eau et des WC.
Cet espace pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle, location saisonnière ou projet de studio indépendant.

Enfin, un garage attenant à la maison complète ce bien, apportant un confort particulièrement apprécié dans ce quartier prisé.

Numéro de mandat : 7160

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.0 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Indre-et-Loire (37)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 133m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Ouest
    • Extérieur Surface terrain : 100.0 m2
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI152861
    • Mise à jour 18/07/2026 à 18:39

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    221 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    48 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 795 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/03/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 795 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    221 kWh/m² an
    Émissions
    48 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Tours (Indre-et-Loire 37)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Charles Gille

    Agence immobilière à Tours (37000)

    Opinion System

    ( 88 / 100 %)

    361 Avis

    Citya Charles Gille

    Accueil

    90%

    Service

    90%

    Ciblage

    88%

    Conseils

    89%

    Suivi

    81%

    recommendation.short

    87%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14478

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Charles Gille - Tours
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Charles Gille - Tours

    Citya Charles Gille

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