Vente Maison 4 pièces 87 m² Port-louis (56290)

Découvrez cette maison de ville à Port-Louis, avec sa cour privative et un garage, un atout rare en centre-ville. Parfaite pour une résidence principale ou un investissement, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et plages.

Poser ses affaires, ouvrir les fenêtres et partir à pied chercher de quoi déjeuner. À Port-Louis, cette maison des années 30 invite à imaginer des habitudes simples : se retrouver autour de la table, profiter de la cour, puis sortir découvrir la ville et le littoral.

En centre-ville, elle peut devenir un pied-à-terre pour les séjours en famille, ou une maison à vivre à l'année pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et la vie d'une petite cité maritime.

Ses 87,3 m² habitables comprennent une pièce de vie avec cuisine ouverte et trois chambres réparties sur les étages. Les chambres mansardées ont leur caractère et leurs proportions propres ; l'organisation sur trois niveaux mérite d'être découverte selon vos usages. Une salle de bains et une salle d'eau complètent la maison.

La cour privative d'environ 19 m² offre un extérieur à personnaliser : quelques plantes, une table, un déjeuner dehors. Le garage indépendant d'environ 13,5 m² apporte un espace complémentaire appréciable en centre-ville.

La maison demande des travaux de remise en état et de modernisation. Une première estimation réalisée après la visite d'une architecte permet d'aborder le projet plus concrètement, selon les interventions retenues. Il s'agit d'une maison ancienne à faire évoluer, avec ses atouts et ses contraintes, et non d'un bien rénové prêt à habiter sans travaux.

Toiture contrôlée et révisée en août 2026. DPE D – GES B.

Marché, port et centre : vues d'environnement. Les photos de référence sont des états photographiés antérieurs, à vérifier en visite. Grande chambre, combles et triptyque cour : projections non contractuelles. Mobilier, pavage, brande et pergola hors chiffrage V01.

Pour approfondir les espaces, les diagnostics et les possibilités d'aménagement, je vous propose un accès personnel à EEMO, le dossier immobilier sécurisé de la maison, puis une visite adaptée à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 283 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987

Surface terrain : 96 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON