Vente Maison 6 pièces 123 m² Aubord (30620)

iad France - Emilie Brondeau vous propose: AUBORD - Viager Occupé 1 tête
**Magnifique Maison de 123m² avec Jardin, Terrasse, Garage et Piscine**

Vous cherchez un investissement patrimonial où la cohérence financière rejoint un projet humain ?
Ce viager occupé sur la tête de la vendeuse de 70 ans est sécurisant et valorisant.
Le Bouquet s'élève à 40 000€ et la rente mensuelle à 850€.
L'avis de valeur de pleine propriété est estimé à 410 000€.

C'est une très belle maison individuelle de 123m² sur un terrain de 1005 m² , construite en 2002 et qui a eu récemment de très belles rénovations. Cette propriété est bien entretenue et consolidera votre portefeuille d'actifs.

**Intérieurs spacieux et fonctionnels**
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 2 WC séparés et 1 salon ouvert sur la cuisine où chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal au quotidien.

**Extérieurs enchanteurs**
Le jardin paysagé avec ses oliviers et sans vis à vis est une invitation à la détente et à la convivialité. La piscine neuve est au sel avec régulateur de ph.

**Equipements et Commodités**
Cette maison dispose de tout le confort moderne : cuisine équipée, climatisation, poêle à granulés... etc. Le garage reste un vrai plus bien qu'il soit possible de stationner également sur la parcelle.

**Localisation**
Idéalement située à Aubord, entre Nîmes, Montpellier et camargue, la maison est en secteur résidentiel tout en étant proche des commodités du centre ville, des écoles et des transports. Bref, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idyllique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 1005
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non