Description T7 à Martel
Cette propriété composée de deux maisons (dont une exploitée en gîte), est implantée sur un grand terrain attenant de 24.000m² et bénéficie d'un excellent emplacement, blottie contre une colline et exposée plein sud.
Environ 10.000m² de terrain non attenant essentiellement boisé complètent la propriété.
Le terrain est arboré de diverses essences dont de nombreux fruitiers (pêchers, amandiers, noyers, etc..).
La maison principale (dont 3 chambres) est de 80m² habitables. Le "gîte" attenant (dont 2 chambres) est de 64m², loué env. 18 semaines par an.
Située proche de Martel, de Lacave et ses grottes, de Rocamadour, sans oublier Padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du Lot et de la Dordogne proche également.
Un verger de noyers produit env. 500kg de noix.
Pour information, un appartement et un grand dépôt peuvent être acquis en plus : voir mandat 950600 ou simplement me contacter (ensemble visible également sous la référence 960916).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel - Réf.960912
Nom du négociateur : DELVERT Jean
Prix net vendeur : 307000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 143m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 34000 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340931894852
- Mise à jour 26/06/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 794 €
3 minQualité de connexion internet à Martel (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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