Description T8 à Magnan
Propriété agricole de 220m² avec grande dépendance de 1000m² sur un terrain d'environ 2 hectares
À seulement 5 minutes de Nogaro, découvrez cette charmante propriété agricole de caractère d'environ 220 m², implantée sur près de 2 hectares de terrain et agrémentée de nombreuses dépendances.
Nichée au cœur de la campagne, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne ferme offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour doté d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, un second salon ainsi qu'une chambre. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine donnant accès à un espace de stockage, aux combles aménageables et à une ancienne étable communiquant avec le chai.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets de vie.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 hectares accueille un vaste bâtiment agricole et un puits, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Parfaitement intégrée dans son environnement naturel, cette propriété bénéficie néanmoins d'une situation privilégiée, à moins de 5 minutes des commerces, services et établissements scolaires.
Authenticité, caractère et espace sont les maîtres mots de ce bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet de vie à la campagne.
Vous recherchez le charme de l'ancien, le calme de la campagne et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs ? Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427
Surface terrain : 18600 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Nichée au cœur de la campagne, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne ferme offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour doté d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, un second salon ainsi qu'une chambre. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine donnant accès à un espace de stockage, aux combles aménageables et à une ancienne étable communiquant avec le chai.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets de vie.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 hectares accueille un vaste bâtiment agricole et un puits, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Parfaitement intégrée dans son environnement naturel, cette propriété bénéficie néanmoins d'une situation privilégiée, à moins de 5 minutes des commerces, services et établissements scolaires.
Authenticité, caractère et espace sont les maîtres mots de ce bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet de vie à la campagne.
Vous recherchez le charme de l'ancien, le calme de la campagne et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs ? Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427
Surface terrain : 18600 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 220m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 18600 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1285732_20679
- Mise à jour 26/06/2026 à 23:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 6 600 €
3 minQualité de connexion internet à Magnan (Gers 32)
47%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Florent TOURNÉ
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