Vente Maison 5 pièces 121 m² Pouzauges (85700)

iad France - Yannick Bely vous propose: Maison de ville atypique rénovée avec des prestations de qualité.
Située en cOEur de ville, à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville de 121 m², répartie sur 5 niveaux, offre au raz de chaussée, une entrée (2m2) avec dressing et WC séparé, une cuisine ouverte (7m2) sur la salle à manger (11 m2), un salon (14 m2). Un premier palier dessert une agréable terrasse de 30 m², exposée sud-ouest.
Au 1er étage, vous trouverez une chambre avec dressing (23 m2), une salle d'eau (8 m2) avec espace buanderie ainsi qu'un WC.
Au 2e étage, une chambre (15 m2), une salle de bains (9 m2) avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu'un WC.
Au 3e étage, un bureau ( 8,5m2) pouvant faire office de chambre, avec palier.
Au sous-sol, un garage de 30 m² et une cave de 16 m².
Travaux récents :
•Rénovation du rez-de-chaussée, mise aux normes de l'électricité et remplacement de la chaudière gaz à condensation en 2016.
•Installation de la nouvelle cuisine en 2021.
•Aménagement de la terrasse en 2024.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 121
- Surface totale : 121
- Superficie terrain : 104
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non