Vente Maison 6 pièces 205 m² Aire-sur-l'adour (40800)

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: AIRE-SUR-L'ADOUR - MAISON - T6 205M² - LUMINEUSE

Idéalement situé à Aire-sur-l'Adour, cette maison traditionnelle de 1968 entièrement rénovée offre 205 m² de surface habitable sur un terrain de 717 m², avec une bonne exposition sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.

Organisée sur 2 niveaux, avec un escalier de qualité mais surtout un ASCENSEUR ,elle propose 6 pièces dont 4 chambres, pensées pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable.
L'entrée, bien proportionnée, distribue les espaces.
Le vaste séjour/salon de 35 m², lumineux grâce à son orientation plein sud, constitue le cOEur de la maison.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre naturellement à cet espace de vie.
Les 4 chambres offrent des volumes variés, des plus cosy aux plus spacieuses, dont une très grande bien dimensionnée.
La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées de 2 WC indépendants.
Une buanderie pratique vient compléter la distribution intérieure.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur avec radiateurs , Climatisation air pulsé et cheminée. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et les rangements intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. Le garage complète avantageusement ce bien, et le terrain piscinable , offre un bon espace extérieur autour de la maison.

Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 205
- Surface totale : 205
- Superficie terrain : 717
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non