Description T8 à Labarthe
Un refuge en Quercy Blanc où chaque pierre raconte son histoire
Une maison chargée d'authenticité avec son parc arboré et ruisseau. Grande pièce de vie avec cheminée, suite parentale et espaces conviviaux. Idéale pour résidence secondaire ou projet d?accueil, à 399 000 €.
À quelques minutes de Castelnau-Montratier, aux portes du Lot et du Tarn-et-Garonne, se niche une demeure pas tout à fait comme les autres.
Un lieu où l'on arrive par curiosité… et dont on repart un peu amoureux.
Ici, l'ancienne propriété équestre a été réinventée avec soin : pierres blanches éclatantes, parc arboré traversé par un ruisseau, espaces rénovés avec finesse. Tout respire la sérénité et l'authenticité.
Une maison qui vit, respire et accueille
Dès l'entrée, la grande pièce de vie impose son caractère : cheminée en pierre, plafond cathédrale, cuisine ouverte conviviale, et en contrebas une suite parentale intimiste avec salle de bain privative et dressing.
La seconde partie de la maison déroule une ambiance douce et chaleureuse :
• un salon authentique,
• une salle à manger lumineuse,
• une deuxième cuisine idéale pour recevoir ou envisager une activité d'hébergement,
• un espace nuit de trois petites chambres,
• une salle de bain supplémentaire.
À cela s'ajoutent un bureau indépendant, une cave à vin historique et une terrasse qui accompagne merveilleusement les soirées d'été.
À l'extérieur, un tableau vivant :
Le parc arboré, ponctué de fruitiers, offre une atmosphère presque méditative. La présence du ruisseau renforce la quiétude des lieux. La cuisine d'été et les différents espaces détente prolongent harmonieusement l'esprit de la maison.
Et si c'était le moment ?
Avec sa baisse de prix récente, cette demeure représente une opportunité rare :
• résidence secondaire pleine de charme,
• projet de gîte ou d'accueil,
• ou simple havre de paix pour y vivre toute l'année.
La campagne ici n'est pas synonyme d'isolement : Montauban, Cahors et l'aéroport de Toulouse-Blagnac restent facilement accessibles. Un équilibre précieux entre nature, confort et élégance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505
Surface terrain : 6575 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
À quelques minutes de Castelnau-Montratier, aux portes du Lot et du Tarn-et-Garonne, se niche une demeure pas tout à fait comme les autres.
Un lieu où l'on arrive par curiosité… et dont on repart un peu amoureux.
Ici, l'ancienne propriété équestre a été réinventée avec soin : pierres blanches éclatantes, parc arboré traversé par un ruisseau, espaces rénovés avec finesse. Tout respire la sérénité et l'authenticité.
Une maison qui vit, respire et accueille
Dès l'entrée, la grande pièce de vie impose son caractère : cheminée en pierre, plafond cathédrale, cuisine ouverte conviviale, et en contrebas une suite parentale intimiste avec salle de bain privative et dressing.
La seconde partie de la maison déroule une ambiance douce et chaleureuse :
• un salon authentique,
• une salle à manger lumineuse,
• une deuxième cuisine idéale pour recevoir ou envisager une activité d'hébergement,
• un espace nuit de trois petites chambres,
• une salle de bain supplémentaire.
À cela s'ajoutent un bureau indépendant, une cave à vin historique et une terrasse qui accompagne merveilleusement les soirées d'été.
À l'extérieur, un tableau vivant :
Le parc arboré, ponctué de fruitiers, offre une atmosphère presque méditative. La présence du ruisseau renforce la quiétude des lieux. La cuisine d'été et les différents espaces détente prolongent harmonieusement l'esprit de la maison.
Et si c'était le moment ?
Avec sa baisse de prix récente, cette demeure représente une opportunité rare :
• résidence secondaire pleine de charme,
• projet de gîte ou d'accueil,
• ou simple havre de paix pour y vivre toute l'année.
La campagne ici n'est pas synonyme d'isolement : Montauban, Cahors et l'aéroport de Toulouse-Blagnac restent facilement accessibles. Un équilibre précieux entre nature, confort et élégance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505
Surface terrain : 6575 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 198m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 6575 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1561906_26783
- Mise à jour 01/07/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 6 405 €
3 minQualité de connexion internet à Labarthe (Tarn-et-Garonne 82)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Sylvain BRUE
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