Description T5 à Brain sur allonnes
Maison de caractère à Brain-sur-Allonnes - 4 chambres - Terrain de 890 m²
Cette élégante longère de plus de 190m² offre une vie de plain-pied et un cadre paisible. Avec ses quatre chambres et une salle de bain haut de gamme, elle garantit confort et sérénité, le tout agrémenté d'une piscine.
Cette élégante longère en pierre de plus de 190m² conjugue le charme authentique de l'ancien et le confort de prestations haut de gamme. Edifiée sur une parcelle de 800m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une piscine de 7 x 3,5mètres. Dès l'entrée un vaste sas d'accueil offre une transition élégante vers les différents espaces de vie. Il dessert un superbe salon-salle à manger avec son toit cathédrale. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne directement à une terrasse intimiste sur le côté de la maison. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain pied avec une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un bureau, une lingerie et le garage complète ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine surplombe le salon et constitue un espace idéal pour une bibliothèque, un coin lecture ou une salle de jeux. Trois chambres spacieuses viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain haut de gamme équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un sauna. Située à Brain-sur-Allonnes, une commune recherchée du Saumurois, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, entre vignobles et forêts, elle offre un environnement calme et naturel tout en restant à quelques minutes de Saumur. Ref 37779 DPE D (208) GES D (49) Honoraires charge acquéreurs (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Très bon état
Surface terrain : 860
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 37779
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 375000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1385 euros
Cette élégante longère en pierre de plus de 190m² conjugue le charme authentique de l'ancien et le confort de prestations haut de gamme. Edifiée sur une parcelle de 800m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une piscine de 7 x 3,5mètres. Dès l'entrée un vaste sas d'accueil offre une transition élégante vers les différents espaces de vie. Il dessert un superbe salon-salle à manger avec son toit cathédrale. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne directement à une terrasse intimiste sur le côté de la maison. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain pied avec une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un bureau, une lingerie et le garage complète ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine surplombe le salon et constitue un espace idéal pour une bibliothèque, un coin lecture ou une salle de jeux. Trois chambres spacieuses viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain haut de gamme équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un sauna. Située à Brain-sur-Allonnes, une commune recherchée du Saumurois, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, entre vignobles et forêts, elle offre un environnement calme et naturel tout en restant à quelques minutes de Saumur. Ref 37779 DPE D (208) GES D (49) Honoraires charge acquéreurs (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Très bon état
Surface terrain : 860
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 37779
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 375000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1385 euros
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 198m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Extérieur Surface terrain : 860 m2 Piscine
- Accès Digicode Interphone
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 14495115_37779
- Mise à jour 01/07/2026 à 10:01
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 475 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 10/09/2025
3 minQualité de connexion internet à Brain sur allonnes (Maine-et-Loire 49)
74%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
58%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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