Vente Maison 5 pièces 136 m² Grandjean (17350)

Un havre de paix vous attend à Grandjean. Cet ensemble de deux maisons en pierre offre confort moderne et charme authentique dans un environnement calme. Idéal pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. Un bien rare à découvrir.

A seulement 20 minutes de Saintes, 14 minutes de Saint Jean d'Angély, future station thermale, 13 minutes de Saint Savinien, village d'artistes, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux maisons en pierre de taille, nichées dans un environnement calme et verdoyant, entouré de forêt. Les extérieurs, entièrement clos et paysagers, sont parfaitement entretenus et bénéficient d'une tondeuse automatique pour un confort au quotidien. Un véritable havre de paix où tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison principale d'environ 136 m² offre de beaux volumes avec une véranda lumineuse, une cuisine conviviale avec son espace repas et ouverte sur son premier salon. Un second salon de 35m² chaleureux avec sa superbe cheminée, donne accès à la terrasse extérieure. Un WC indépendant avec son lave-mains, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche supplémentaire et d'une vasque. Terrasse autour et espace détente vous invite à profiter de l'extérieur. Ouvertures PVC et Alu, chauffage électrique et bois, cheminée. Toitures propres et entretenues. Assainissement conforme pour cette maison. Le second bâtiment à terminer de restaurer se compose ainsi; Une grande pièce de vie en rez-de-chaussée avec sa cheminée, à l'étage, un palier desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cuisine d'été aménagée dans un ancien garage et un atelier complète l'ensemble. Assainissement à créer. Toiture et charpente propre et entretenue. Cet espace indépendant sera idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement pour parents ou grands-parents, préserver l'indépendance d'un proche, ou encore développer une activité de location saisonnière type Airbnb. Un bien rare, alliant charme de la pierre, tranquillité et nombreuses possibilités de vie ou de projet. Grandjean, c'est les forêts, la campagne environnante et le calme. Diagnostics en cours de réalisation, décalage du rendez-vous suite aux épisodes de canicule. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes N° de RCS 848196614 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface terrain : 1500
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 2712

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros