Vente maison de prestige 348 m² Léobard (46300)

Propriété d'exception à Léobard avec 5 gîtes meublés sur un terrain de plus d'un hectare. Ancien restaurant à transformer, piscine, terrasses exposées sud-est et charme authentique en font un bien rare à découvrir.

iad France - Brice Gilliers vous propose: URGENT!!! Bien d'exception dans un secteur touristique recherché!

Idéalement située, sur la commune de Léobard, venez découvrir cette magnifique propriété érigée à partir du 18ème siècle, de 348 m² habitables environ, constituée d'une maison de 105 m² habitables et 75 m² supplémentaires, et, de 5 gîtes, sur un terrain de plus d'un hectare.

La maison se compose au 1er et au 2ème étages d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, et 2 WC. Ancien restaurant au rez de chaussée, à restaurer ou transformer. Terrasses couvertes exposées sud est offrant une vue superbe sur la campagne lotoise!

Les 5 gîtes, de 47 m² chacun, meublés et équipés pour 5 personnes, proposent une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Terrasse.

Vous bénéficiez aussi d'un carport/garage et d'une piscine de 11 * 6 m avec pompe à chaleur.

Autres informations: Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre! Four à pain. 2 pigeonniers. Buanderie, parking, boulodrome. Chauffage pompe à chaleur, électrique et poêle à bois. Assainissements individuels.

A découvrir sans tarder!

Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 348
- Surface totale : 348
- Nbre. de chambres : 13
- Nb. de pièces : 22

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non