Description T8 à Montamel
Un bien alliant le charme de l'ancien, du confort moderne et de magnifiques volumes, situé à seulement douze minutes des commerces de Labastide-Murat.
Au rez-de-chaussée vouis trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC, et un salon, une buanderie qui permet d'accéder à un grand garage de 100 m².
Au 1er étage un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert et une cuisine indépendante équipée, donnant tous deux accès à une première terrasse.
Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et une véranda chauffée ouvrant sur une seconde grande terrasse avec vue sur la piscine.
Au dernier étage deux chambres mansardées, un WC indépendant et un palier aménagé en espace bureau.
Le tout sur une parcelle attenante de 1 831m² agrémentée d'un jardin arboré, d'une piscine (10 × 5 m) et d'une réserve d'eau de pluie de 65 m³, idéale pour l'entretien des espaces verts et d'un potager de l'autre coté du chemin.
Chauffage central par pompe à chaleur.
A visiter sans tarder , contactez nous rapidement
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DPE B
- GES A .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 206? -1 632? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 23, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 5206
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 154m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : sol Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1831 m2 Piscine
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu G5206C
- Mise à jour 04/09/2026 à 23:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 419 €
3 minQualité de connexion internet à Montamel (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 GRAMAT
Agence immobilière à Gramat (46500)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
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