Vente Maison 6 pièces 154 m² Montamel (46310)

Cette superbe maison de caractère à Montamel offre un cadre paisible, sans voisin, avec un jardin agrémenté d'une piscine et une ancienne soue à cochon. Un séjour chaleureux et de vastes espaces vous attendent pour une vie sereine.

iad France - Axel Senouci vous propose: Superbe maison de caractère située à Montamel, au coeur de la campagne Lotoise. Calme, nature et intimité vous attendent dans ce véritable petit coin de paradis, où vous pourrez profiter d'un environnement exceptionnel sans aucun voisin à proximité.

La maison, d'une superficie d'environ 154 m² habitables, est répartie sur trois niveaux.

Le rez-de-jardin accueille deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage/atelier de près de 100 m² !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux d'environ 35 m² agrémenté d'éléments anciens, une cuisine ouvrant sur une première terrasse, une chambre, une salle de bain, un WC et une véranda chauffée donnant accès à une seconde terrasse d'environ 80 m².

À l'étage, un couloir dessert un bureau, une chambre, un wc et une pièce supplémentaire.

Côté extérieur, le jardin, agrémenté de vignes, accueille un petit bassin, une ancienne soue à cochon pleine de charme, ainsi qu'une magnifique piscine.

Autres informations :

- Toiture en très bon état.
- Excellente performance énergétique (B/A) - chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau
- Piscine 10 x 5 au chlore (les barrières autour seront terminées pour la vente)
- Réserve d'eaux pluviales de 65 m3.

À bientôt pour plus de renseignements ou convenir d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 154
- Surface totale : 154
- Superficie terrain : 1717
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non