Description T3 à Saint-paul
# Maison neuve avec dépendance - Tan Rouge - Cadre tropical exceptionnel
À proximité de l''église de **Tan Rouge**, venez découvrir cette **maison neuve sous garantie décennale**, implantée sur un terrain d''environ **470 m²**, au coeur d''un environnement rural, naturel et particulièrement paisible.
Cette propriété au charme atypique bénéficie d''un **agréable aperçu mer**, d''un jardin planté de nombreuses essences fruitières et d''une ambiance résolument tropicale, offrant un véritable havre de paix.
Construite avec des **matériaux de qualité**, elle ne nécessite **aucun travaux** et se compose d''une maison principale ainsi que d''une **dépendance indépendante**, séparée par un agréable espace extérieur, offrant de multiples possibilités d''aménagement.
Son caractère original et son environnement privilégié en font un bien particulièrement adapté à un **projet de location saisonnière**, de résidence principale ou de résidence secondaire.
### Les atouts :
* Maison neuve sous garantie décennale
* Terrain d''environ 470 m²
* Environnement calme et verdoyant
* Aperçu mer
* Jardin tropical avec arbres fruitiers
* Dépendance indépendante
* Matériaux de qualité
* Aucun travaux à prévoir
* 2 places de stationnement privatives
* Fort potentiel locatif saisonnier
**Prix net vendeur : 310 000 EUR**
**Honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur : 18 600 EUR**
**Prix de vente : 328 600 EUR HAI**
**Renseignements et visites :**
**Pôle Immobilier de l''Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains**
328 700 euros. 310 000 euros + Honoraires de négo. : 18 700 euros (soit 6,03% à la charge de l''acquéreur)
Type de chauffage : electricite.
Plus d'informations :
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 18700.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 71m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 472 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 97424/295-328700.0
- Mise à jour 14/07/2026 à 08:57
3 minL'annonceur professionnel
OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES
Agence immobilière à Saint-Gilles Les Bains (97434)
Fondée en 2018 par Brigitte BALAYA, réunionnaise du sud de l'île, l'étude s'est rapidement développée. D'abord rejointe par Clémence HIROU, originaire du Pays Basque, les deux associées ont ensuite réuni une équipe de collaborateurs qualifiés, dédiée à offrir à leur clientèle un service personnalisé et de haute qualité juridique.
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Vous serez reçus dans un cadre design et confortable, objet de l'attention particulière des deux notaires.
Nos bureaux entièrement refaits à neuf en 2021 sont idéalement situés au cœur de la station balnéaire de Saint-Gilles-Les-Bains. Ils se répartissent sur deux étages composés de bureaux, salles de réception et espaces d'accueil. Notre parking situé à l'arrière du bâtiment est entièrement réservé à la clientèle.
Depuis 2023, notre Office s'est enrichi d'un pôle immobilier dédié à la transaction immobilière permettant de couvrir l'ensemble de l'île avec une expertise renforcée dans l'accompagnement et la sécurisation de vos projets immobiliers.
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