Vente Maison 5 pièces 110 m² Cloyes les trois rivieres (28220)

Dotée d'un potentiel d'aménagement intéressant, cette maison des années 1900 préserve un cachet authentique. Profitez d'un vaste terrain arboré et d'une terrasse conviviale dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités.

Implantée au cœur de Cloyes-les-Trois-Rivières, dans une rue particulièrement prisée et pleine de charme, bordée de belles demeures de caractère, venez découvrir sans plus attendre cette authentique maison des années 1900, dont le cachet d'origine a été soigneusement préservé, à l'abri des regards.
D'une superficie d'environ 96 m2 habitables, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour lumineux bénéficiant d'ouvertures sur mesure en double vitrage chêne, conçues dans le respect du caractère d'origine de la maison, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint dessert deux belles chambres offrant une vue dégagée sur une remarquable propriété voisine et son environnement verdoyant.
Un atout supplémentaire : l'étage offre un potentiel d'aménagement intéressant avec la possibilité de créer facilement une salle d'eau supplémentaire, apportant ainsi davantage de confort au quotidien.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et de magnifiques rosiers. Une agréable terrasse, accessible directement depuis la cuisine et le salon, invite à la détente et aux repas en extérieur.
Un véritable jardin de curé, des dépendances complètes comprenant garage, cave et atelier, ainsi qu'un puits équipé d'une pompe viennent parfaire cet ensemble rare sur le secteur.
Sans nuisance et bénéficiant d'un environnement calme, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de votre intimité tout en conservant un accès immédiat à pied aux commerces, services et transports.
Une maison pleine de charme et d'authenticité à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence I.F.I ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. contactez l'agence I.F.I :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 230000 euros
Taxe foncière : 1004 euros