Vente Maison 6 pièces 176 m² Angles (85750)

À seulement 10 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez cette belle maison familiale de 176 m2 habitables, idéalement située à Angles, une commune dynamique de la côte vendéenne, parfaitement localisée entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à proximité : commerces, écoles, services et activités. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille avant de découvrir une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2, composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert à granulés, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC, garantissant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une cinquième chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'un garage et d'un terrain clos de 710 m2, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : tout-à-l'égout, fibre optique, chauffage performant et beaux volumes. Cette maison est le bien idéal pour accueillir une famille en résidence principale comme en résidence secondaire, à proximité immédiate de l'océan Atlantique et des plus belles plages de Vendée.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.23 %
Prix net vendeur : 400000 euros

Nom du négociateur : Alexandra PERE