Vente Maison 5 pièces 117 m² Plonéour-lanvern (29720)

Investissez en pleine campagne avec cette maison spacieuse de 117 m² en nue-propriété. Bénéficiez d'un cadre calme, de rénovations récentes et d'avantages fiscaux, pour un patrimoine immobilier sans contraintes. Une opportunité unique à saisir.

iad France - Jannick Gourmelun vous propose: INVESTIR AUTREMENT : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Saisissez une opportunité unique en pleine campagne, à seulement quelques minutes des commerces et commodités, au calme.

Qu'est-ce que la nue-propriété ?
Le droit de propriété sur un bien immobilier peut se diviser en deux parties :
•L'usufruit : C'est le droit d'habiter le bien et d'en percevoir éventuellement les loyers.
•La nue-propriété : C'est le fait de posséder 'les murs'.

Investir en nue-propriété est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à moyen terme, sans contraintes immédiates.

Avantages de ce type d'investissement, comparé au viager ou autres formules :
-vous achetez la nue-propriété d'un bien à un prix réduit par rapport à sa valeur.
-vous bénéficiez d'avantages fiscaux.
-vous n'avez pas à gérer le bien pendant la période d'attente.

Le bien :
Parcelle de 684 m² comprenant UNE MAISON de 117m2
Ancienne grange d'un corps de ferme, la rénovation est récente
Au rez-de-chaussée :
•Entrée, cuisine, salon, salle à manger, une suite parentale (chambre avec salle d'eau), wc séparé, buanderie-atelier.
À l'étage : 2 grandes chambres, salle d'eau, wc,
•Terrasse et cabanon de jardin

Les plus : Classe énergétique C, poêle à bois, vie de plain-pied, panneaux solaires, assainissement conforme.

Idéal investisseurs !!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 188000 euros
Bien En copropriété : Non