Description T5 à Talairan
Au cœur du terroir des truffes, une perle rare mêlant charme et confort contemporain.
En exclusivité à Talairan, village typique et préservé à seulement 18 km de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison de caractère en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Édifiée sur 800 m² de terrain arboré, exposée sud-ouest, cette propriété de 154 m² habitables séduit par sa vue dégagée, sa terrasse de 60 m², et son environnement paisible.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux :
Entrée chaleureuse ouvrant sur une cuisine aménagée moderne
Séjour traversant de 35 m² inondé de lumière naturelle
Chambre de plain-pied (15 m²), parfaite pour recevoir
Grande salle d'eau, WC séparés
Cellier idéal pour le rangement et l'organisation
À l'étage :
Palier de 18 m² pouvant accueillir un bureau ou coin détente
Trois chambres confortables (14 à 16 m²), dont une avec dressing
Deuxième salle d'eau moderne, WC indépendants
Atouts extérieurs & prestations :
Terrasse plein sud de 60 m², parfaite pour vos repas d'été
Terrain plat, facile d'entretien
Algeco aménagé en atelier ou espace de rangement
Climatisation réversible, double vitrage PVC/alu, volets bois
Fibre optique, tout-à-l'égout, aucuns travaux à prévoir
Cadre de vie & proximité :
Un environnement calme, au cœur des Corbières, avecun accès rapide à :
Tournissan (3,7 km), Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (4,7 km), Jonquières (4,7 km)
Lézignan-Corbières (18 km) : tous commerces, écoles, gare SNCF
Maison clé en main, parfaite en résidence principale ou secondaire
Allie authenticité de la pierre et prestations modernes
Bien rare, proposé en exclusivité
Informations financières :
La taxe foncière est de 797 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 780 €
Montant maximum : 1 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 154m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 800 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbbgj_8
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 940 €
3 minQualité de connexion internet à Talairan (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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