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Saint-Gilles (30800) - Maison - 4 pièce(s) - 106 m² - Vente - Réf. 992788545646
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Vente Maison 4 pièces 106 m² Saint-gilles (30800)

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Vente Maison Maison de ville avec garage - bon potentiel locatif Saint-gilles Nouveau
Vente Maison Maison de ville avec garage - bon potentiel locatif Saint-gilles
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Vente Maison Maison de ville avec garage - bon potentiel locatif Saint-gilles
13 photos disponibles 

Description T4 à Saint-gilles

Maison de ville avec garage - bon potentiel locatif
Maison spacieuse à Saint-Gilles, sur les hauteurs, avec un garage à haut plafond et un salon lumineux. Quelques travaux d'amélioration à prévoir pour optimiser l'espace et la possibilité de la diviser en 2 habitations pour un bon rendement locatif.

Sur les hauteurs de Saint-Gilles, proche de la mairie et à 2 pas des commerces et des écoles, grande maison disposant d'une spacieux garage à haut plafond, d'un salon lumineux et de 3 chambres dont une est au 1-r et deux autres au 2-me étage.
Toiture revisée, quelques travaux d'amélioration permettront d'optimiser l'habitation dans cette maison.
Avec quelques modification supplementaires il est possible de diviser la maison en 2 habitations pour un meilleur rendement locatif.

Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gard (30)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 106m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain Cheminée
    • Général Chauffage : mixte
    • Réf. annonce ParuVendu fr080251
    • Mise à jour 07/07/2026 à 07:21

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    370 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    12 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 130 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 130 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    370 kWh/m² an
    Émissions
    12 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint-gilles (Gard 30)

    88% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    La Fédération de l'immobilier

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