Vente Maison 4 pièces 81 m² Carcassonne (11000)

Optez pour cette maison de ville au potentiel exceptionnel, avec un local commercial transformable, une cour sans vis-à-vis et des combles aménageables. Un bien rare, alliant confort, emplacement privilégié et possibilités d'aménagement.

À seulement cinq minutes à pied de la Place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de ville offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste espace d'environ 90 m2, actuellement exploité en local commercial.
Véritable atout de ce bien, cet espace peut être conservé afin de générer un revenu locatif ou être transformé en un grand garage, une prestation particulièrement rare et recherchée en centre-ville.
À l'étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une superbe cour intimiste, sans aucun vis-à-vis, agrémentée d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille.
Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.
Sans charges de copropriété et ne nécessitant aucun gros travaux, cette maison séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs ou les professionnels souhaitant conjuguer activité et habitation.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, potentiel et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais d'agence à la charge des vendeurs
Votre agence 3C Immobilier Carcassonne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DELAGUIA Anthony
Taxe foncière : 2252 euros