Vente Maison 10 pièces 238 m² Robiac-rochessadoule (30160)

Ancien bâtiment en pierre de 238 m² avec fort potentiel locatif et espace confortable pour une grande famille. Profitez d'aménagements extérieurs tels qu'un carport pour 4 véhicules, piscine hors-sol et jacuzzi sous paillote.

iad France - Julie Broustal vous propose: À Rochessadoule, découvrez cet ancien bâtiment en pierre de 238 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 1 210 m², offrant un fort potentiel pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet d'investissement.

Le bien se compose d'une habitation principale de 108 m² avec une vaste pièce de vie de 55 m², 4 chambres, terrasse couverte et chauffage au sol par insert bois. À l'étage, un T3 actuellement loué 500 €/mois et un T4 exploité en location saisonnière (jusqu'à 105 €/nuit en haute saison) complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un jacuzzi sous paillote, d'une piscine hors-sol avec terrasse bois, de plusieurs caves, d'un atelier, d'un poulailler et d'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique.

Double vitrage, tout-à-l'égout, toiture révisée en 2025 et isolation récente. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement destiné à la location saisonnière.

Un bien rare offrant charme, potentiel et rentabilité, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 238
- Surface totale : 238
- Superficie terrain : 1210
- Nb. de pièces : 10

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non