EXCLUSIVITE - SAINT - HERBLAIN: Au coeur du bourg, maison de 84.45 m² très bien entretenue et lumineuse à rénover avec un sous-sol de 53.11 m² offrant: Entrée indépendante, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (possibilité de tout ouvrir), 3 chambres sur parquet massif dont une en rez-de-chaussée, salle de bains et wc. Sous-sol comprenant: un garage, un cellier, une chaufferie et un wc. Jardin exposé sud/Est - Garage et possibilité de stationnement devant la maison. Beau potentiel Toiture ardoises naturelles, proche transports, écoles, commerces... BIEN RARE SUR LE SECTEUR! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GOUGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface séjour : 24.8 Surface terrain : 365 Année de construction : 1974 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 556
Précision localisation : Bourg
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 % Prix net vendeur : 250000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1040 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire) 395 kWh/m² an
Émissions
125 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/07/2026
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Saint herblain (Loire-Atlantique 44)
Logement à consommation énergétique excessive
3 min
