Vente Maison 4 pièces 92 m² Estivareilles (42380)

Et si votre prochain luxe était tout simplement la fraîcheur, le calme et la nature ? Prenez de la hauteur !

À seulement 6 km d'Estivareilles et de Saint Bonnet le Château, découvrez cette maison de 92 m² située à 1 100 m d'altitude, dans un environnement préservé où les fortes chaleurs de la plaine laissent place à des étés agréables. Randonnée, VTT et toutes les activités de pleine nature sont accessibles à proximité immédiate.

Très lumineuse et bien exposée, elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le balcon donne directement accès au terrain arrière avec terrasse et terrain de pétanque. Les 4 500 m² de terrain offrent de nombreuses possibilités : potager, verger, espace de jeux, accueil d'animaux ou simplement le plaisir de profiter pleinement de la nature.

Sous-sol complet avec garage, chaufferie et vaste atelier/buanderie.

Triple chauffage : chaudière fioul, chaudière bois et poêle à bois. Environ 15 stères de bois, déjà coupés et prêts à l'emploi, sont inclus.

Habitable immédiatement, la maison bénéficie de fenêtres récentes et de combles isolés. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour permettront d'exploiter pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Les combles, déjà desservis par un escalier et équipés de fenêtres, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.

La maison est équipée d'un assainissement individuel, dont la mise en conformité sera à prévoir.

Écoles, commerces, services et arrêt de bus à proximité.

Une belle opportunité pour les amoureux de nature, à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528 710 544

Surface terrain : 4139 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON