Vente Maison 7 pièces 161 m² Vienne (38200)

Vienne – À seulement 5 minutes du centre-ville
Maison familiale de 160 m² – 5 chambres + bureau – Sous-sol complet – Terrain de 736 m²
Une maison où chaque membre de la famille trouve sa place… à quelques minutes de Vienne
Vous recherchez de l'espace, du confort et un environnement pratique au quotidien ? Découvrez cette maison familiale située dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vienne et à proximité des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte, un espace salon et une salle à manger.
Un lieu pensé pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches, avec un accès direct aux terrasses.
Côté nuit, la maison offre de beaux volumes :
• 5 chambres permettant à chacun d'avoir son espace
• Une chambre parentale avec un grand placard mural et salle d'eau privative
• Une chambre avec accès à une terrasse privative à l'étage
• Un bureau idéal pour le télétravail, les études ou une activité indépendante
• Une salle de bain familiale
Un sous-sol complet de 105 m² vient compléter ce bien :
Garage, espace de stockage, cave et une pièce supplémentaire de 20 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, atelier, espace loisirs…).
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 736 m² avec plusieurs espaces pour vivre dehors au fil des saisons :
?? une grande terrasse exposée Ouest pour les soirées d'été
? une terrasse plus intimiste côté Est pour les petits-déjeuners au calme
Les atouts de cette maison :
? 160 m² habitables
? 5 chambres + bureau
? Pièce de vie de plus de 60 m²
? Sous-sol complet
? Plusieurs terrasses
? Terrain de 736 m²
? Proximité immédiate de Vienne
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces tout en restant proche des commodités.
À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Angélique Durand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925103863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2204

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON