Vente Maison 2 pièces 50 m² Albignac (19190)

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, dans le village D' ALBIGNAC à seulement 10mn de Brive-La-Gaillarde 19100 et de toute ses commodités, venez découvrir cette charmante maison d'env 50m2.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1434. et ..1940. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur.

La maison dispose d'un insert à bois pour des moments chaleureux.

La cuisine, aménagée et équipée (plaque, hotte,four et lave vaisselle), s'intègre à l'espace.

Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.

Les combles, d'une surface d'env 20m2, sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. ( vélux neufs prêts à poser fournis)

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain d'env 2400m2, avec un charmant ruisseau en fond de parcelle, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Une terrasse d'env 25m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une cave en sous sol, de deux accès avec portails, ainsi que d'une véranda neuve d'env 25m2 (fournie non posée), offrant encore des possibilités d'aménagement supplémentaires.

PRIX : 114 450 euros (honoraires 7,52% TTC inclus charge acquéreur, soit 106 450 euros hors honoraires) (7.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HERBET Laetitia

Prix net vendeur : 106450 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.52 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui