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Villegailhenc (11600) - Maison - 8 pièce(s) - 191 m² - Vente - Réf. 992788828500
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Vente Maison 8 pièces 191 m² Villegailhenc (11600)

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Vente Maison Maison de village Villegailhenc Villegailhenc Nouveau
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12 photos disponibles 

Description T8 à Villegailhenc

Maison de village Villegailhenc
Située au coeur du village de Villegailhenc, cette maison en pierre offre une implantation centrale, à proximité immédiate des commodités et de la vie locale. Elle développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent 50 m² de dépendances. L'organisation intérieure propose une pièce de vie exposée avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des volumes généreux permettant différents usages selon les besoins. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau et deux WC. Les espaces sont complétés par grand extérieur, une terrasse et des dépendances offrant un réel potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire. Julien de Ladresse : "Une maison de caractère, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à une résidence principale avec espaces annexes." Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 286
Surface terrasse : 15
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2856

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=otixHwEzqQn

Précision localisation : VILLEGAILHENC

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1699 euros
Lieu : Aude (11)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 191m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 286 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 14178284_JV2856
    • Mise à jour 17/07/2026 à 11:17

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    66 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    11 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/01/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    66 kWh/m² an
    Émissions
    11 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 11/01/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Villegailhenc (Aude 11)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    99%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    COLUMBO IMMOBILIER

    Agence immobilière à Carcassonne (11000)

    Opinion System

    ( 94 / 100 %)

    606 Avis

    COLUMBO IMMOBILIER

    Accueil

    96%

    Service

    94%

    Ciblage

    96%

    Conseils

    95%

    Suivi

    90%

    recommendation.short

    94%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/6534

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    COLUMBO IMMOBILIER - Carcassonne
       
     
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    199 900 €
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