Description T4 à Pexiora
Le véritable atout de cette propriété ne se situe pas côté Grande Rue, mais bien à l'arrière, où une petite rue calme et peu passante dessert les garages et les dépendances, apportant un confort d'accès particulièrement appréciable.
La partie habitation développe 93 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* Un salon de 22 m²,
* Une cuisine indépendante de 22 m²,
* Une salle d'eau de 3 m².
À l'étage :
* Deux grandes chambres de 20 m² chacune,
* Un WC indépendant de 6 m².
À cela s'ajoute un ensemble de dépendances particulièrement rare en cœur de village :
* Un garage de 56 m²,
* Une grange/dépendance de 52 m²,
* Un second garage de 29 m².
Ces espaces constituent un véritable atout pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un bricoleur ou tout simplement pour bénéficier d'importantes capacités de stockage. Ils offrent également un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
Maison traversante, accès pratique par deux rues, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution : cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Une opportunité à découvrir rapidement pour tous ceux qui recherchent un bien offrant beaucoup de surface, de dépendances et un excellent rapport mètres carrés/prix.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel - Réf.963759
Nom du négociateur : SAUTJEAU Johan
Prix net vendeur : 107000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 93m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 245 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340939961973
- Mise à jour 20/07/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 710 €
3 minQualité de connexion internet à Pexiora (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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