Vente Maison 6 pièces 75 m² Bize-minervois (11120)

Bize-Minervois – Maison de village à rénover – Jardin, dépendances et potentiel exceptionnel Opportunité rare à Bize-Minervois : cette maison de village à réhabiliter offre un potentiel remarquable grâce à ses 2 chambres, son jardin intérieur, son garage, son atelier et ses 2 greniers aménageables.
Idéale pour un projet résidentiel sur mesure, elle permet d'allier charme de l'ancien et modernité, dans un cadre authentique du Minervois.
Descriptif du bien Surface habitable actuelle : À définir selon projet (structure existante avec 2 chambres).
Jardin intérieur (espace rare en cœur de village, idéal pour une cour ou un jardin méditerranéen).
Dépendances : Garage (pour véhicule ou aménagement en espace supplémentaire).
Atelier (parfait pour un local technique, un bureau ou une activité artisanale).
2 greniers aménageables (potentiel pour créer des chambres, un bureau ou une suite parentale).
État général : À rénover – Possibilité de reconfigurer les espaces selon vos besoins.
Atouts majeurs Potentiel d'aménagement illimité : Création d'une maison familiale (3 à 4 chambres possibles avec les greniers).
Projet mixte : habitation + espace professionnel (atelier, bureau, gîte).
Optimisation des dépendances : garage convertible en studio, greniers en suites ou espaces de vie supplémentaires.
Emplacement privilégié : Cœur de Bize-Minervois, village typique et préservé du Minervois, entre vignobles, Canal du Midi et nature.
Proximité des commodités : commerces, écoles, services et axes routiers (Narbonne, Carcassonne, Béziers à moins de 30 min).
Cadre de vie exceptionnel : calme, authenticité et patrimoine architectural local.
Atouts extérieurs rares : Jardin intérieur : espace extérieur privé et ensoleillé, idéal pour une terrasse, un potager ou un espace détente.
Dépendances polyvalentes : garage, atelier et greniers offrent une flexibilité maximale pour agrandir ou diversifier les usages.
Investissement malin : Prix attractif pour une maison avec autant de potentiel et d'espace extérieur en cœur de village.
Valorisation forte après rénovation : les biens rénovés avec jardin sont très recherchés dans le Minervois.
Possibilité de phaser les travaux : rénover par étapes selon votre budget.
Projet locatif ou touristique : Location saisonnière (gîte ou chambre d'hôtes) grâce à l'attractivité touristique du Minervois.
Colocation ou logement étudiant (proximité des pôles universitaires de Narbonne/Carcassonne).
Activité professionnelle + habitation : Atelier d'artisan (céramiste, menuisier…) + logement attitré.
Bureau/librairie/café associatif en rez-de-chaussée avec habitation à l'étage.
Rareté des biens avec jardin et dépendances en cœur de village.
**Projet 100 % personnalisable : vous créez votre maison idéale sans contraintes de copropriété.
Environnement préservé et dynamique : Bize-Minervois allie tranquillité, patrimoine et vie locale animée.
Potentiel de plus-value : les maisons rénovées avec extérieur se revendent facilement dans le secteur.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.74% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.
DPE non concerné.
Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062
- A la lucarne de l'immobilier
- Ref.
85333

Numéro de mandat : 85333

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.74 %
Bien En copropriété : NON