Vente Maison 6 pièces 161 m² La palme (11480)

Il y a des maisons que l'on visite? et d'autres où l'on se projette dès les premières secondes.

A La Palme, charmant village des Corbières maritimes entre vignes, étang et Méditerranée, Christophe Josse, votre conseiller local vous présente cette superbe villa traditionnelle construite en 2004, implantée sur une parcelle close, arborée et paysagée d'environ 893 m².

Ici, tout invite à profiter du Sud : le soleil, les terrasses, la piscine, les volumes, le calme? et cette impression immédiate d'être chez soi.

Dès l'extérieur, le ton est donné. Une belle piscine coque au sel de 11 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans le jardin, devient le coeur de la propriété. Autour, les espaces sont pensés pour recevoir, se détendre, déjeuner dehors ou simplement profiter de la douceur méditerranéenne à l'abri des regards.

La maison développe environ 157 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes, une construction traditionnelle, une distribution confortable et une vraie qualité de vie au quotidien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre naturellement vers l'extérieur, créant une continuité agréable entre l'intérieur, la terrasse, le jardin et la piscine.

La maison est équipée d'une climatisation réversible par splits et consoles, y compris dans la véranda et le garage, un vrai confort appréciable en toute saison. Elle est également bâtie sur vide sanitaire, un atout important pour la qualité de construction.

Le terrain, entièrement clos par murs et grillage, permet de profiter d'une belle intimité, sans vis-à-vis direct. Un puits vient compléter l'ensemble pour l'arrosage du jardin, un avantage précieux dans la région.

Côté équipements, la propriété dispose également d'un garage, d'une véranda, d'espaces de stationnement, d'une piscine au sel avec bâche à bulles et toile de sécurité, ainsi que de nombreux aménagements pensés pour une vie confortable et pratique.

Vivre à La Palme, c'est profiter d'un village authentique et recherché, à taille humaine, avec une vraie ambiance du Sud. On y trouve la tranquillité, les balades, les paysages de garrigue, les étangs, les vignes, et la proximité immédiate du littoral. Les plages de Port-la-Nouvelle, Leucate et La Franqui sont accessibles en quelques minutes, tout comme les grands axes vers Narbonne, Perpignan ou l'Espagne.

Cette villa conviendra parfaitement à une famille, à un couple recherchant du confort et de l'espace, ou à des acquéreurs souhaitant une résidence principale ou secondaire de qualité, proche de la mer, dans un environnement calme et préservé.

Un bien rare sur le secteur, où l'on retrouve ce que beaucoup recherchent :

une belle maison, un vrai jardin, une grande piscine, du calme, de l'intimité? et la Méditerranée toute proche.

!! Visite virtuelle sur demande !!

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JOSSE Christophe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOSSE Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459396CJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JOSSE Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur