Vente Maison 1 pièce 85 m² Guipry-messac (35480)

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Et si votre plus beau projet commençait derrière ces vieux murs en pierre ?
Vous êtes de ceux qui voient plus loin qu'un simple bâtiment ?
Vous aimez imaginer, créer, transformer… et surtout révéler le potentiel là où d'autres ne voient que des travaux ?

Alors prenez quelques instants… cette longère pourrait bien vous réserver une belle surprise.

Derrière sa façade en pierre se cache une bâtisse mitoyenne d'environ 84 m² au sol, prête à écrire une nouvelle histoire. Et ce n'est que le début…

Le véritable atout ?
Son grenier entièrement aménageable, qui laisse entrevoir une surface habitable pouvant atteindre près de 150 m². De quoi imaginer une superbe maison familiale, un cocon de caractère ou tout autre projet qui vous ressemble.

Et parce qu'une bonne surprise n'arrive jamais seule…

À l'arrière vous attend un hangar d'environ 75 m². Garage XXL ? Atelier pour les passionnés de bricolage ? Stockage pour un artisan ? À vous d'inventer la suite !

Une dépendance d'environ 10 m² ainsi qu'un puits viennent compléter l'ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle de 833 m², offrant un extérieur agréable, bien réparti et facile à aménager selon vos envies.

Et avant que la question ne vous traverse l'esprit : oui, la structure est saine ! La charpente est en bon état, la couverture en tôle, offrant une excellente base pour démarrer votre projet en toute sérénité.

Quelques travaux seront bien sûr à prévoir : création d'un assainissement individuel (l'étude de sol est déjà réalisée), raccordements à l'eau et à l'électricité, tandis que la fibre est déjà présente dans le hameau et pourra être raccordée.

Les biens offrant autant de potentiel deviennent rares. Celui-ci n'attend plus qu'une chose : quelqu'un capable de voir ce qu'elle peut devenir.

Et si ce quelqu'un… c'était vous ? Prenons rendez vous pour visiter sur place.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 833
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non