Vente Maison 2 pièces 32 m² Leucate (11370)

iad France - Benoît Carette vous propose: PORT-LEUCATE – MAISON RÉNOVÉE 32 m² – TERRASSE – PARKING

À seulement quelques minutes à pied des commerces et des plages, découvrez cette charmante maison de 25m² (loi carrez) entièrement rénovée avec goût, nichée au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue.

Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes ont été intelligemment optimisés, les matériaux soigneusement sélectionnés et la décoration, sobre et actuelle, crée une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, vous découvrirez ensuite un petit coin salon, idéal pour un coin lecture ou un second espace nuit. La maison est équipé de la climatisation réversible.

La salle d'eau, entièrement rénovée, offre une douche à l'italienne, un meuble vasque moderne et des WC.

À l'étage, la mezzanine accueille une chambre confortable ainsi qu'un agréable coin salon, facilement modulable selon vos envies : espace détente, lecture, télévision ou couchage d'appoint pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil, un repas entre amis ou un moment de détente après la plage.

Fonctionnelle, élégante et vendue dans un excellent état d'entretien, cette maison constitue un pied-à-terre idéal au bord de la Méditerranée, mais également une belle opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement privilégié.

Les + qui font la différence :

• Maison rénovée avec goût
• Climatisation réversible
• Cuisine moderne aménagée et équipée
• Belle terrasse avec store banne
• Place de parking privative
• Résidence calme à faibles charges
• Commerces et plage à seulement quelques minutes à pied
• Aucun travaux à prévoir

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre de Port-Leucate.

VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48 H – BENOÎT CARETTE, CONSEILLER IMMOBILIER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Superficie terrain : 10
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non