Vente Maison 4 pièces 97 m² Leuhan (29390)

29390 LEUHAN - Maison 97 m² – 3 chambres – Dépendances – Terrain 1 hectare – Leuhan

Située dans un hameau paisible de Leuhan, cette maison de 97 m², proposée en exclusivité, offre un beau potentiel avec ses dépendances et son terrain de 10 467 m².

MAISON PRINCIPALE :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Cuisine de 17 m²

- Salon de 23 m² avec poêle à bois

- WC séparé avec lave-mains

À l'étage :

- 3 chambres (11 m² à 18 m²)

- Salle d'eau

- WC séparé

TRAVAUX DEJA REALISES :

- Chauffage et eau chaude via chaudière à granulés

- Alimentation en eau par source privée avec pompe neuve

- Huisseries PVC double vitrage

- Isolation des combles réalisée

- Isolation côté nord effectuée

- Électricité refaite en 2014

- Ravalement réalisé en 2021

Assainissement individuel à prévoir / mise aux normes nécessaire.

DEPENDANCES ET EXTERIEURS :

- Dépendance attenante comprenant une grande pièce avec chaufferie + espaces supplémentaires à rénover

- Deuxième dépendance en pierre sous ardoises à rénover

- Garage

- Possibilité de construire un hangar

- Terrain

La propriété comprend :

Une parcelle principale avec maison et dépendances de 6 524 m²

Trois terrains agricoles supplémentaires pour une surface totale de 3 943 m²

Surface totale : 10 467 m²

LOCALISATION :

- 6 km de Coray

- 19 km de Briec

- 30 km de Quimper

Leuhan : école, épicerie, charcuterie, bistrot/tabac

Transport scolaire quotidien vers le collège public Collège Léo Ferré et le collège privé Collège Saint-Michel

LES PLUS :

Environnement calme

Plus d'1 hectare de terrain

Plusieurs dépendances

Potentiel d'aménagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Esteve Y Bayona Caroline

Prix net vendeur : 180000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.28 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant