Vente Maison 4 pièces 63 m² Châlette-sur-loing (45120)

iad France - Dalila Hellou vous propose: 🌿 CHÂLETTE-SUR-LOING – Maison 63 m² – 3 chambres – Terrain 1 636 m², à quelques minutes de la gare de Montargis, des écoles et des commerces.

Coup de cOEur assuré !

À découvrir sans tarder, cette charmante maison des années 60 surélevée sur un sous-sol semi-enterré, située dans un secteur calme de Châlette-sur-Loing.

Baignée de lumière grâce, elle comprend un séjour , une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres dont une au sous-sol avec fenêtre et clim réversible, une salle d'eau Lapeyre avec un WC ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 636 m², idéal pour les amoureux de nature, avec garage et balcon.

Des prestations qui font la différence
Cuisine Cuisinella
Salle d'eau Lapeyre récente
Climatisation réversible
Chauffage individuel gaz naturel + électrique
Double vitrage
Volets roulants solaires
Combles isolés
Ballon d'eau chaude remplacé en 2020
Toiture entretenue et nettoyée
Fibre optique
VMC
Câble TV
Système d'alarme
Portail motorisé
Tout à l'égout

Une maison idéale pour un premier achat, investisseurs ou retraités. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 1636
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non