Vente Maison 5 pièces 110 m² Liffré (35340)

iad France - Virginie Verger vous propose: Dans un hameau proche du bourg, de la ligne BreizhGo desservant le centre ville de Rennes et de l'arrêt des cars scolaires, également relié par une piste cyclable permettant d'accéder au bourg en sécurité.
Découvrez cette agréable maison lumineuse au milieu de son écrin de verdure, terrain clos de plus de 2600m2 sans aucun vis à vis.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, une belle pièce à vivre ouverte sur une 1ère terrasse, comprenant une salle à manger et un salon équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée. Viennent compléter le rez-de-chaussée, 1 chambre, une salle d'eau et des WC. La chambre et la cuisine s'ouvrent sur la 2ème terrasse équipée d'une pergola.

À l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres et 1 petite pièce servant de bureau/grenier, une salle de bain avec une baignoire et des WC séparés.

Viennent compléter le bien, 1 garage, 2 chalets de rangement et 1 cave sous la terrasse.

Environnement agréable en campagne, sans vis à vis.
Assainissement aux normes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338500 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 2694
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 325000 euros
Bien En copropriété : Non