Vente Maison 4 pièces 108 m² Caves (11510)

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter FLORENCE, cette superbe villa vous attend dans le charmant village de Cave, à proximité de Perpignan et des plages méditerranéennes (5 km de Leucate). Séduisante par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général, elle ne nécessite aucuns travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de sa luminosité.
Édifiée sur un terrain clos de 628 m2, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel.
Le cœur de la maison est un séjour-salle à manger volumineux d'environ 45 m2, exposé plein sud, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière. La cuisine, entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, meubles de rangement), bénéficie d'un accès direct à une cuisine d'été couverte - idéale pour profiter des repas en extérieur toute l'année.
L'espace nuit se compose de 2 chambres climatisées avec rangements intégrés, d'environ 10 et 12 m2, une suite parentale d'environ 16 m2, climatisée, avec salle d'eau et rangement privatifs et une salle de bain spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 6 x 3,50 m (pompe à chaleur), parfaitement intégrée dans un jardin facile d'entretien, véritable invitation à la détente. Côté stationnement, la villa propose un garage, une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un portail électrique garantissant confort et sécurité.
Les atouts :

Terrain clos de 628 m2
Piscine au sel 6 x 3,50 m
Aucuns travaux à prévoir
3 chambres climatisées dont 1 suite parentale
Beau séjour d'environ 45 m2 plein sud
Cuisine entièrement équipée

Cave est un village recherché, proche de Perpignan et des plages de Leucate-La Franqui : 5 km de la gare, 20 minutes de l'aéroport de Perpignan, transports scolaires au cœur du village.
Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, qualité de vie et prestations soignées, dans un environnement calme et recherché.
Taxe foncière : 1 195 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Spécialiste de l'immobilier local, je peux également vous accompagner dans la recherche de votre futur bien.
Cette annonce vous est proposée par TARANTOLA SOPHIE - - NoRSAC: 9010, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de narbonne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1



Nom du négociateur : TARANTOLA SOPHIE
Taxe foncière : 1195 euros