Vente Maison 4 pièces 90 m² Sousceyrac (46190)

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Quercynoise entièrement restaurée, située à Sousceyrac-en-Quercy.

Idéal pour les amateurs de calme et de nature, cet ancien corps de ferme de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son charme préservé.

La Maison (environ 90 m² habitables) :
- Pièce de vie : Un vaste espace de plus de 72 m² comprenant un cantou (cheminée à foyer ouvert), un poêle à bois et une souillarde.
- Cuisine : Espace ouvert et entièrement équipé.
- Étage : Deux chambres spacieuses.
- Commodités : Une salle d'eau avec WC.
- Sous-sol : Un grand espace avec cave et zone technique.

Dépendances et Extérieurs :
- Une grange en pierre de 160 m² sur deux niveaux, en excellent état.
- Un bûcher (à restaurer partiellement) et une petite étable.
- Un jardin et potager arboré de 1 361 m² offrant une vue dégagée sur la campagne.

Atouts techniques et confort :
- Rénovation complète alliant charme et modernité.
- Équipements : Fibre optique, ventilation mécanique et insert bois.
- Économies : Alimentation en eau de source (aucune facture d'eau).

Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement calme, préservé et immédiatement habitable.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 1361
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Non