Vente Maison 4 pièces 81 m² Naussannes (24440)

Maison de plain-pied avec véranda 3 chambres Terrain clos et piscinable de 1 073 m2 Naussannes
Un cadre paisible, une maison récente et une belle qualité de vie à quelques minutes de Beaumont-du-Périgord…
Vous recherchez une maison confortable, facile à vivre et sans travaux importants ? Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2014, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Naussannes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. La maison offre environ 80,70 m2 habitables, complétés par une belle véranda d'environ 28 m2, véritable espace supplémentaire à vivre toute l'année grâce à sa luminosité naturelle.
La pièce de vie, d'environ 40 m2, réunit une cuisine ouverte et un espace salon/salle à manger convivial. La véranda prolonge agréablement cet espace et permet de profiter pleinement du jardin en toute saison.
La partie nuit se compose de :
- Trois chambres dont deux avec placards intégrés
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Un cellier/buanderie d'environ 5 m2, situé entre la cuisine et le garage, apporte un espace pratique pour le rangement et les équipements du quotidien.
La maison dispose également d'un garage attenant, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 073 m2, avec portail, offrant un agréable espace de détente et la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies.
Les atouts de cette propriété :
- Maison récente de plain-pied (construction 2014)
- 3 chambres
- Grande véranda lumineuse avec point d'eau
- Terrain clos, arboré et piscinable
- Garage attenant
- Exposition sud-ouest
- Double vitrage PVC
- Fibre optique disponible
- Insert à bois avec diffusion d'air chaud vers les chambres
- Radiateurs électriques en complément
- Ballon d'eau chaude électrique de 300 litres
- Volet roulant dans le salon
- VMC mécanique
- Assainissement individuel
- DPE : C
Côté localisation, vous bénéficierez d'un environnement campagne tout en restant à proximité des commodités : Beaumont-du-Périgord se trouve à quelques minutes avec ses commerces, ses écoles maternelle et primaire, son collège ainsi que les transports scolaires vers Bergerac.
Avec sa construction récente, son jardin agréable et son agencement pratique, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme dans le Périgord.
Naussannes (24440)
À découvrir pour apprécier tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour échanger en toute simplicité.
Erika DUMAS EI



N'hésitez pas à vous abonner à ma page Facebook Erika DUMAS Imoconseil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Erika DUMAS
Taxe foncière : 590 euros