Vente Maison 4 pièces 130 m² Pagny la ville (21250)

**À découvrir à Pagny-la-Ville, dans un environnement pratique et proche des commodités, cette belle maison de 130 m² a bénéficié d'une rénovation complète.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour convivial avec poêle à granulés, idéal pour profiter de belles soirées en famille, ainsi que d'une cuisine équipée comprenant four, plaques gaz, hotte et micro-ondes.

Vous trouverez également une salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque simple, ventilation et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres. L'une d'entre elles offre un superbe potentiel avec ses 26 m² et ses évacuations déjà prévues. Elle pourra ainsi être aménagée selon vos envies et devenir, par exemple, une véritable suite parentale avec espace dressing et salle d'eau (Plan déjà fait).

La maison bénéficie de nombreux équipements récents : fenêtres PVC double vitrage et volets électriques pilotables à distance, tableau électrique entièrement refait, assainissement récent et conforme.

Côté dépendances, les possibilités sont également nombreuses avec un grand garage de 36 m², un second garage de 21 m², une cave ainsi que deux petites dépendances.

Le tout est implanté sur une parcelle de 279 m².

Un bien prêt à vivre… et encore évolutif !

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. **Rénovée, confortable et équipée de prestations modernes, elle offre également encore du potentiel pour repenser certains espaces et créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins.

Situation idéale : Pagny-la-Ville, à proximité des commodités et de l'autoroute, avec un accès rapide par Pagny-Château.

Cette annonce référence 343582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017.

Prix du bien : 163 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JENNIFER POTARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant