Vente Maison 4 pièces 129 m² Hiesse (16490)

REF. 35010 : 178 200 euros HAI, Hiesse (16), À seulement 3 km du bourg, dans un environnement champêtre préservé et au calme, découvrez cette charmante maison de campagne indépendante en pierre, de plain-pied, offrant environ 129 m2 habitables, avec un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Édifiée sur un terrain d'environ 3 hectares 41 ares en bord de rivière, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec insert, une salle de bains, un WC, un couloir desservant un bureau, une chambre et un salon confortable équipé d'un poêle à granulés. Une extension complète l'ensemble avec un dégagement, une salle d'eau, une seconde chambre et un WC.
À l'étage, un grenier d'environ 78 m2, déjà isolé sous plancher, offre un excellent potentiel pour créer des pièces de vie supplémentaires selon vos envies.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage principal par poêle à granulés installé en 2025, complété par un chauffage électrique et un insert à bois. Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un pré attenant entièrement clos, d'un accès direct au Clain, d'une mare, d'un puits et d'un agréable petit bosquet, créant un cadre de vie rare et privilégié.
Un appentis attenant d'environ 35 m2 vient compléter cette propriété aux multiples atouts, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour tous ceux qui recherchent le calme et la nature sans être isolés.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 165000 euros
Taxe foncière : 1124 euros