MAISON - 4 PIECES - 86 M² - A VENDRE - LONGEVILLE SUR MER
RÉF - 04798-GS *** A proximité des commerces et à quelques minutes de la plage en vélo, découvrez cette maison située dans un quartier calme et recherché de Longeville-sur-Mer *** D'une conception fonctionnelle, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de 43m² avec plafond cathédrale et mezzanine, apportant volume et caractère. La mezzanine de 13m² peut accueillir un espace bureau, un coin détente ou faire office de 3ème chambre. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie et communique directement avec le garage attenant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, avec sa terrasse protégée par un store banne idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente en toute intimité. Les atouts : * Belle pièce de vie avec plafond cathédrale * Mezzanine pouvant servir de 3ème chambre * 2 chambres de plain-pied * Cuisine ouverte * Garage attenant et communicant * Jardin clos sans vis-à-vis * Quartier résidentiel calme * Commerces à 700 m * Plage à moins de 3km par les pistes cyclables Cette maison saine et bien entretenue nécessite un rafraîchissement général et une remise au goût du jour, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. *** Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances sur la côte vendéenne. A visiter sans tarder ! *** - Localisation : LONGEVILLE SUR MER - Surface habitable : 86 m² - Surface terrain : 412 m² - Prix : 259 000 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (214) - Classe climat : B (8) AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER- Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com. Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC8500455 - La Roche sur Yon.
Etat général : A Rafraichir Surface terrain : 412 Surface terrasse : 22 Année de construction : 1988 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Fenêtre : PVC Double Vitrage Numéro de mandat : 04798
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 622 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 214 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 31/07/2026
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Longeville sur mer (Vendée 85)
Depuis plus de 50 ans, l'agence Grolleau est un acteur incontournable du marché immobilier sur le littoral et le rétro-littoral vendéen avec 5 agences. Forte d'un réseau solide, d'une présence locale et d'une notoriété reconnue, notre agence accompagne chaque année des centaines de prospects dans la vente, l'achat, la location et la gestion de leurs biens.
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