Vente Maison 4 pièces 103 m² Aubagne (13400)

AUBAGNE 13400 TOURTELLE SUD
Villa de plain-pied avec piscine 719 m2 de terrain Prestations haut de gamme
GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous présente cette magnifique villa de plain-pied, située dans le secteur très recherché de Tourtelle Sud à Aubagne.
Implantée sur un superbe terrain paysager de 719 m2, cette propriété offre un environnement privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.
Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette villa séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une annexe attenante de 15 m2, directement accessible depuis le séjour, offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau, espace professionnel, salle de sport ou salle de jeux.
Une cave de 24 m2 complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un magnifique jardin méditerranéen soigneusement entretenu, agrémenté d'oliviers, de figuiers, de lauriers et de plantes aromatiques, créant un véritable havre de paix.
Prestations

Villa de plain-pied construite en 2007
Terrain paysager de 719 m2
Piscine
Séjour de 47 m2
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres + annexe de 15 m2
Cave de 24 m2
Climatisation réversible
Poêle à granulés
Ballon thermodynamique
Panneaux solaires
Borne de recharge pour véhicule électrique
Arrosage automatique
Aucun travaux à prévoir
Excellent classement énergétique : DPE B

Informations complémentaires

Consommation EDF : environ 1 200 €/an
Consommation d'eau : environ 600 €/an
Taxe foncière : 1 900 €/an

Prix de vente : 567 000 €
Le coup de cœur GITIMMO
Une villa clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, un environnement paisible et des extérieurs remarquables. Une opportunité rare sur le secteur de Tourtelle Sud, à découvrir sans tarder. GITIMMO TRANSACTION - -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 10500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.85 %
Prix net vendeur : 556500 euros

Nom du négociateur : VALET Philippe
Taxe foncière : 1900 euros