Description T2 à Aynac
- Olivier CELLES vous propose : AYNAC – LOT (46) | Maison 2 pièces
Dans un petit hameau à moins de 2 kilomètres d'Aynac (46120) et de ses services, découvrez cette agréable maison implantée sur une parcelle de près de 4 700 m² en grande partie boisée.
Cette propriété offre un cadre de vie intime et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité.
La maison se compose d'un séjour offrant un bel espace de vie, une chambre attenante, une cuisine indépendante, une salle de bains avec wc séparé.
Sous la partie habitation, vous profiterez d'espaces complémentaires comprenant une cave et un ancien garage.
Que ce soit pour un pied-à-terre chaleureux dans le Lot, une première acquisition ou un projet d'investissement, ce bien saura vous séduire par son charme et son extérieur arboré.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 125
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 58m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 4699 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM640-AMEDEEIMMOBILIER
- Mise à jour 12/08/2026 à 15:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 440 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Aynac (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AMEDEE IMMOBILIER
Agence immobilière à Montauban (82000)
Accueil général
99%
Qualité service
99%
Compétence
99%
Accompagnement
99%
services/Hono
99%
recommendation.short
99%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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