Vente Maison 10 pièces 236 m² Mombrier (33710)

Au cœur du vignoble des Côtes de Bourg, un ancien domaine viticole en pierre, avec 2,5 hectares de nature et de vastes dépendances pour donner vie à vos projets.
Dans un cadre calme avec vue sur la campagne, cette maison bourgeoise de 236 m2 a gardé tout son cachet. Écoles et commerces restent proches, et la gare de Saint-André-de-Cubzac, à une vingtaine de minutes, vous emmène à Bordeaux Saint-Jean.
La maison
Au rez-de-chaussée, la grande cuisine familiale s'organise autour d'une magnifique cheminée en pierre. Elle ouvre sur la salle à manger et un grand bureau. Cinq chambres, une salle d'eau et un WC se répartissent sur deux ailes, avec une belle entrée et son escalier d'époque.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau à rénover. Au-dessus, un vaste grenier aménageable peut accueillir une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux.
Les dépendances
Attenantes à la maison, les anciennes dépendances viticoles offrent des volumes impressionnants ([X] m2). Gîtes, chambres d'hôtes, salle de réception, ateliers : de nombreux projets sont envisageables, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Bon à savoir
La maison est classée DPE C grâce à un chauffage récemment remplacé. L'assainissement individuel fonctionne, mais une remise aux normes est à prévoir.
Une propriété rare pour une grande famille, un projet touristique ou une nouvelle vie à la campagne. Je serai ravie de vous la faire découvrir.
Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Céline BOUINOT (EI)