Vente Maison 4 pièces 103 m² Gujan-mestras (33470)

Quartier Chante Cigale au calme , belle landaise à réinventer composée au rez-de-chaussée: d'une entrée , d'un beau séjour avec poutres apparentes et cheminée , une cuisine , une salle de bain , une chambre et un WC.
L'étage se compose de deux chambres dont une avec balcon , d'une salle d'eau et d'une pièce sous comble.
Un garage attenant à la maison complète cet ensemble , le tout implanté sur une belle et grande parcelle de 1035m2.
Menuiseries entièrement changées , prévoir travaux de remise aux goûts du jour , rénovation mais aucun gros oeuvre.
Un audit énergétique a été effectué pour passer d'un DPE E à un DPE A , la simulation des travaux est de l'ordre de
46 000€.
"Le reste appartient à votre histoire"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

Surface terrain : 1035 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON