Vente Maison 4 pièces 87 m² Guiscriff (56560)

Une opportunité rare entre campagne et littoral… Le coup de cœur existe encore.

Dès l'ouverture du portail, le ton est donné : vous découvrez un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m², véritable écrin de verdure entouré de champs. Jardin d'agrément, potager, verger, animaux, espace de jeux ou simplement le plaisir de profiter de la nature : ici, l'extérieur fait pleinement partie de la maison.

Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité, sans pour autant renoncer aux commodités : Le Faouët et ses écoles, commerces, restaurants, médecins, vétérinaire et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que Lorient et ses plages se situent à environ 30 minutes.

L'accès direct à la route départementale facilite les déplacements, notamment en direction de Lorient. La maison étant implantée en bordure de cet axe.

UNE MAISON PRÊTE À VIVRE, SANS TRAVAUX IMPORTANTS

Ici, pas de chantier avant de pouvoir profiter de votre nouvelle maison : vous posez vos valises.

L'intérieur, contemporain, lumineux et particulièrement soigné, offre une atmosphère chaleureuse et une distribution originale qui donne à cette maison une véritable personnalité.

Le poêle à granulés avec répartition de chaleur contribue au confort et à la maîtrise des dépenses de chauffage. La maison dispose également d'une VMC récente, d'une toiture refaite et d'une fosse toutes eaux conforme.

À l'étage, vous trouverez deux chambres actuellement enenfilade, dont la configuration permet d'envisager une séparation afin de créer deux espaces indépendants selon les besoins des futurs occupants.

Au rez de jardin semi enterré, vous y trouverez une salle de bains WC. Véritable trait d'union entre la maison et le jardin, la cuisine a été intelligemment aménagée au même niveau avec un accès direct aux extérieurs. Une configuration particulièrement agréable aux beaux jours : elle devient naturellement une véritable cuisine d'été, tout en conservant le confort d'une cuisine intérieure entièrement équipée. Quelques pas suffisent pour passer de la préparation du repas à la terrasse et au jardin, déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou simplement profiter pleinement des 5 000 m² de verdure.

La maison présente également un potentiel d'évolution et d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.

5 000 M² POUR PROFITER DE LA CAMPAGNE… ET DE VOS ANIMAUX

Le terrain constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété.

Déjà clôturée, la propriété peut notamment intéresser les propriétaires de poneys ou d'un cheval de loisir, moyennant les installations adaptées. Les amateurs de promenades apprécieront également les chemins accessibles dans l'environnement immédiat.

Les propriétaires ou éleveurs de chiens ou de chats trouveront eux aussi un environnement particulièrement intéressant, avec notamment un espace extérieur sécurisé directement accessible depuis la maison. Une volière pourrait également être envisagée.

Famille, jardinage, animaux, potager, détente : les possibilités sont nombreuses. Un puits, un hangar d'environs 60m²pouvant contenir un véhicule, un abri poney, un atelier, accessible par un chemin stabilisé. Un accès à la rivière clôture la visite.

UN ENVIRONNEMENT RURAL PRÉSERVÉ

Autour de la propriété : des champs et un environnement verdoyant.

Un ensemble d'éléments particulièrement appréciables pour qui souhaite s'installer à la campagne tout en conservant un accès rapide aux services et au littoral.

UNE MAISON POUR PLUSIEURS PROJETS DE VIE

Cette propriété pourra séduire un jeune couple, une famille avec enfant, des primo-accédants, des actifs travaillant sur le secteur de Lorient ou du Faouët, des télétravailleurs, mais également les amoureux de nature et les propriétaires d'animaux.

Son positionnement et ses caractéristiques permettent également d'envisager un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif.

Quelques particularités sont néanmoins à connaître en toute transparence : la maison est organisée sur plusieurs niveaux et comporte donc plusieurs escaliers ; les WC sont actuellement situés au niveau inférieur ; les deux chambres sont aujourd'hui en enfilade

LES ATOUTS À RETENIR

En exclusivité Lyse Kerman EI

Terrain arboré d'environ 5 000 m²

Maison prête à vivre – pas de travaux importants à prévoir

Deux chambres

Intérieur contemporain, lumineux et entretenu

Poêle à granulés avec répartition de chaleur

VMC récente

Toiture refaite

Fosse toutes eaux conforme

Potentiel d'agrandissement sous réserve des règles

d'urbanisme

Terrain adapté aux amoureux des animaux

Environnement de campagne entouré de champs

Écoles, commerces et services du Faouët à quelques minutes

Lorient et plages à environ 30 minutes

Potentiel résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif



Les maisons prêtes à vivre associant un terrain de cette importance, un environnement rural et la proximité des services constituent une offre particulière sur le secteur.

Actuellement proposée en exclusivité, cette propriété mérite d'être découverte sur place pour apprécier son atmosphère, son terrain et toutes ses possibilités.

Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7, y compris dimanches et jours fériés.

Pour les acquéreurs éloignés, je propose également une première visite en visioconférence, réalisée personnellement depuis la propriété.

Contactez Lyse Kerman EI – BSK Immobilier pour organiser votre visite.



Cette annonce référence 343277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYSE-ARMELLE FLOT-KERMAN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83850809100033.



Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LYSE-ARMELLE FLOT-KERMAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant