Vente Maison 6 pièces 132 m² Lalbenque (46230)

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, dans le secteur recherché de Lalbenque, au coeur du Quercy, une propriété singulière de près de 7 hectares entièrement clos, où la nature, la pierre et les animaux composent un cadre de vie d'une rare sérénité. A l'écart de toute agitation, au milieu des bois et dans un environnement préservé, cette propriété offre une sensation immédiate de calme et de liberté. Ici, le temps semble ralentir et la nature devient véritablement partie intégrante du quotidien. Édifiée dans un écrin de verdure typique des paysages caussenards, la maison d'environ 130 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. La cuisine, conviviale et ouverte sur l'extérieur, conserve le charme d'une ancienne cuisinière qui participe pleinement à l'âme des lieux. Elle se prolonge par une buanderie fonctionnelle. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle, complète harmonieusement ce niveau. Le hall d'entrée accueille aujourd'hui un espace bureau pratique et discret. L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une bénéficie d'un espace supplémentaire pouvant accueillir un salon, un bureau ou un dressing. Une pièce actuellement dédiée aux soins peut également être envisagée comme une quatrième chambre selon les besoins. A l'extérieur, chaque espace semble avoir été imaginé pour profiter de la nature et de la quiétude des lieux. Des coins plus intimes prennent place au milieu des bois, tandis que l'ancien four à pain devient le coeur d'un espace extérieur plein de charme. Une ancienne gariotte de berger, les murs en pierre, deux anciennes soues à cochons viennent compléter cet ensemble et lui confèrent une véritable identité. La propriété accueille aujourd'hui des poneys dans un environnement qui se prête particulièrement bien à une vie au grand air. Les terres, entièrement closes et organisées en trois prés, comprennent environ 6 hectares attenants à la maison ainsi qu'une parcelle complémentaire d'environ 1 hectare. La configuration naturelle des terrains, avec ses bois et ses espaces rocailleux, conviendra particulièrement à des poneys, chevaux rustiques, ânes, ou à un projet agricole de cultures spécialisées, laissant libre cours à différentes inspirations : safran, plantes aromatiques, petits fruits ou autres productions adaptées au site. Un abri est actuellement utilisé pour les poneys et le stockage du matériel. Plus qu'une propriété équestre traditionnelle, ce lieu offre la possibilité de vivre avec ses animaux dans un environnement totalement préservé, avec la liberté d'imaginer un projet à son image : résidence familiale, refuge pour animaux, vie avec chevaux ou poneys, petit élevage ou encore projet de tourisme rural à taille humaine. La propriété présente également un potentiel touristique particulièrement intéressant. Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle bénéficie d'un contexte propice à l'accueil de randonneurs et à l'imagination d'un projet d'hébergement de charme, sous réserve des autorisations nécessaires : gîtes, cabanes, roulottes, hébergements insolites ou tiny houses pourraient notamment trouver leur place dans cet environnement. es nombreux espaces boisés permettent d'imaginer un projet discret, intégré à la nature et respectueux de l'esprit du lieu. La propriété est raccordée à l'électricité. L'alimentation en eau est actuellement assurée par une citerne de récupération des eaux de pluie. Selon le projet envisagé, différentes solutions d'alimentation en eau pourront être étudiées, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires applicables. Chênes, érables, alisiers, pierres anciennes et végétation naturelle composent un paysage authentique, où chaque saison révèle une nouvelle atmosphère. Une propriété rare par son environnement, son authenticité et la liberté qu'elle offre. Un lieu qui s'adresse à ceux qui recherchent moins une propriété conventionnelle qu'un véritable lieu de vie, capable d'accueillir les hommes, les animaux et les projets dans un cadre de nature absolue. Un lieu singulier, à découvrir avec sensibilité, pour en percevoir toute la richesse et tout le potentiel. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE ou Marine CALARD

Surface terrain : 70713
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Independante
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : MCCC6205

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 770 euros