Vente Maison 7 pièces 293 m² La faute sur mer (85460)

IMMEUBLE DE RAPPORT UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À L'AIGUILLON-SUR-MER
À vendre Ensemble immobilier avec commerces et logements L'Aiguillon-sur-Mer (85460)
Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité !
Situé à L'Aiguillon-sur-Mer, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage, le tout implanté sur un terrain d'environ 400 m2 (division en cours).
Un bien polyvalent, offrant plusieurs sources potentielles de revenus et de nombreuses possibilités de valorisation.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE DÉDIÉ À L'ACTIVITÉ COMMERCIALE
Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces commerciaux indépendants :

Local commercial no1 : 72,82 m2
Local commercial no2 : 71,99 m2

Avec près de 145 m2 de surfaces commerciales, cet espace constitue un véritable atout pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales, selon les projets et besoins des futurs occupants.
DEUX APPARTEMENTS À L'ÉTAGE
Appartement T2 / bureau d'environ 54 m2
Il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte et four, d'un bureau, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un logement fonctionnel, parfaitement adapté à la location.
Appartement d'environ 95,60 m2
Plus spacieux, il séduit par ses beaux volumes et son agréable organisation.
Il comprend une entrée avec un bel escalier, un palier, une buanderie, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle), un espace bureau/dressing, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES ATOUTS
Cet immeuble bénéficie d'une configuration rare et recherchée :
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport, professionnel souhaitant associer activité et logement, ou simplement à la recherche d'un patrimoine immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation, cet ensemble mérite toute votre attention.
Un bien qui combine emplacement, diversité des usages et potentiel locatif : une véritable opportunité à saisir à L'Aiguillon-sur-Mer
ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission propportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.31 %
Prix net vendeur : 373000 euros

Nom du négociateur : Alexandra PERE