Vente Maison 6 pièces 187 m² Saint-germain-de-vibrac (17500)

Cette charmante charentaise en pierre datant des années 1900, est située dans le sud de la Charente Maritime dans un petit hameau de Saint Germain de Vibrac.

Le cadre y est paisible et verdoyant.
Vous découvrirez le charme d'antan dans cette propriété avec ses murs en moellons, ses sols en tomettes et en parquet, ses poutres apparentes et 3 cheminées en pierre.
Composée au rdc d'un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine et arrière cuisine, un wc et une véranda.

A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un grenier aménageable et des combles.
Attenant à la maison de nombreuses dépendances selon vos projets : garage, ancien chai, large carport, bucherie et autres dépendances ouvertes.
Bien qu'un rafraichissement et certains travaux soient nécessaires, une très belle opportunité s'ouvre à vous pour redonner vie à cette demeure.
Important de noter que la toiture a été remaniée en 2024.
A 10mn seulement de la ville thermale de Jonzac.

PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE

FICHE TECHNIQUE
DPE F
Fibre disponible
Linky
Double vitrage uniquement dans le salon
Chauffage au bois : 3 cheminées au rdc
Fosse individuelle non conforme

MAISON RDC
Hall d'entrée avec un ancien évier en pierre
- 15m² sol en tomette
Salon
- 37m²
- carrelage
- cheminée ouverte
Salle à manger
- 37m²
- parquet
- cheminée ouverte
Séjour
- 21m²
- carrelage
- cheminée avec insert
Véranda
- 12m²
Cuisine
- 11m²
- carrelage
Arrière cuisine
- 5m²
- carrelage
WC
- 1.5m²

ETAGE
Pallier
- 14m²
Salle d'eau avec douche, bidet et lavabo
- 3.5m²
Chambre 1
- 14m²
Chambre 2
- 14m²
Chambre 3
- 14m²
Grenier
- 37m²

DEPENDANCES
Garage
- 24m²
Ancien chai
- 46m²
Grand carport
- 55m²
Bucherie
- 49m²
Dépendance ouverte
- 66m² attenant autre dépendance ouverte 24m² avec mezzanine de 24m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr