Vente Maison 8 pièces 230 m² Nogent-sur-vernisson (45290)

iad France - Guy Mallet vous propose: Longère 8 pièces / 6 chambres (5 chambres et un bureau) sur un terrain clos de 1.5 ha avec parc arboré. Cet ancien relais de chasse dispose au rez-de-chaussée : entrée de 15 m², vaste salle de 54 m² avec cheminée, office de 5 m², cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec lavabo, une chambre (ou bureau) avec placard (salle d'eau possible), salle d'eau avec WC, dégagement. A l'étage : couloir desservant deux chambres communicantes au centre, un WC séparé et sur chaque pignon deux grandes chambres dont une avec salle de bains et l'autre avec cabinet de toilette. Le tout en parquet chêne. Tout à l'égout, pompe à chaleur air / eau et fuel, simple vitrage, volets bois, toiture en petites tuiles de pays. Dépendances : cave / chaufferie, abri et ancienne serre. Attend son repreneur pour redonner tout son éclat et son faste à cette habitation pleine de charme proche du centre ville, à 15 mn de Gien, à 10 mn de Nogent s/Vernisson sur la commune de Les Choux (45290). Idéal pour une résidence secondaire ou y vivre à l'année avec de la rénovation à prévoir. A 1h30 au sud de Paris par accès train direct ou autoroute A6 et A77.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 230
- Surface totale : 230
- Superficie terrain : 15000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non