Vente Maison 5 pièces 100 m² SÉrignan (34410)

À Sérignan, à seulement 8 minutes de la Méditerranée, cette maison de village de 115 m² offre une occasion rare de créer votre propre intérieur.

Entièrement rénovée sur le plan structurel (toiture et murs isolés, double vitrage, réseaux eau et électricité neufs), elle est livrée brute à l?intérieur, prête à être aménagée selon vos envies.

Le plan d?architecte propose un vaste espace de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, trois chambres (9 à 9,5 m²), salle d?eau de 3,5 m², WC, cellier et mezzanine de 8 m² sous 4,7 m de hauteur.



Garage indépendant de 57 m² idéal pour atelier ou stockage.

Située dans une rue calme à accès voiture réservé aux résidents, à pied des commerces et écoles, entre Béziers et Narbonne, cette maison est une véritable toile blanche pour un projet sur mesure dans le Sud de la France.

Imaginez créer votre propre maison sous le soleil du sud, exactement comme vous la rêvez.

Implantée dans une rue semi-piétonne, accès automobile réservé aux résidents, cette maison de village entièrement rénovée sur le plan structurel offre 115 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu?un spacieux garage de 57 m² ? prête à être aménagée selon vos envies.

Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : la structure est saine, la toiture et les murs sont isolés, le double vitrage et le compteur Linky sont installés, et tous les réseaux (électricité, eau, évacuation) sont en place.
L?intérieur, volontairement laissé brut et sans cloison, vous offre une totale liberté pour imaginer vos volumes, vos matériaux et votre atmosphère.

Un plan d?architecte propose une répartition harmonieuse des espaces :

Rez-de-chaussée : grand garage de 57 m² avec entrée indépendante, idéal pour un usage privatif, un atelier ou un espace de stockage

1er étage : plateau de vie lumineux de 37 m² prévu pour accueillir un salon et une cuisine ouverte, complété par un cellier de 3 m² et un WC de 2 m²

2e étage : hauteur sous plafond de plus de 4,7 m, offrant la possibilité d?intégrer une mezzanine de 8 m², et d?aménager trois chambres (9 m², 9 m² et 9,5 m²) ainsi qu?une salle d?eau de 3,5 m²

Tous les plans et dessins techniques sont disponibles, et le vendeur peut recommander des artisans locaux fiables pour réaliser les travaux selon vos goûts et votre budget.

À distance de marche des commerces, restaurants et d?une école réputée, et à seulement 9 minutes de la mer Méditerranée, cette propriété combine praticité, tranquillité et potentiel créatif.

Sérignan est un village côtier dynamique, idéalement situé entre Béziers (15 min) et Narbonne (30 min), avec un accès facile à Montpellier (1 h) et aux aéroports de Béziers-Cap d?Agde et Montpellier ? parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Que vous souhaitiez créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare de concevoir un intérieur à votre image, dans l?un des villages les plus recherchés du littoral languedocien.

Laissez libre cours à votre imagination ? contactez-nous dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr